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Au coeur du triangle d'Or, emplacement très demandé pour cet appartement au 1er étage, très lumineux et rénové totalement en 2020. Il est agencé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour plein Ouest, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. L'appartement étant seul sur le palier, le calme est garantit. Une cave d'environ 11 m² complète ce lot. Le tableau électrique a été refait à neuf en 2020 et la chaudière changée en novembre 2024. L'ensemble du bien est en double vitrage, ce qui le rend particulièrement calme. Les charges de copropriété sont faibles, 610 € / an, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole. (détail ds charges disponibles également). Pas de travaux à venir sur le bâtiment. Concernant le DPE, l'agence dispose des factures de consommations énergétiques actuelles qui viendront vous rassurer quant à la note donnée du DPE. Prix du bien : 245 000 € net vendeur + 12 250 € d'honoraires agence soit 257 250 € HAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété : 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 2 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 58,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 610 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 51 €
Taxe foncière annuelle 1 022 €
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