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CITE DES CONGRES - T2 avec balcon/terrasse RARE à la vente ! Logement idéal de type 2, lumineux et en excellent état général au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 très bien tenue. Il est composé d'un espace entrée, d'une salon avec balcon plein Ouest vue sur le canal, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Chauffage collectif au gaz. Chaudière de la copropriété très récente changée en 2023. Panneaux photovoltaïques pour production eau chaude installés en 2023 également. Compteur indivuduel installé pour chaque logement. Proximité gare immédiate, cité des Congrès, centre-ville, canal Saint Felix... Secteur très demandé des Nantais ! Un achat serein dans une résidence récente sans travaux d'isolation à venir. Montant des charges annuelles : 875 € (elles comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, contrat syndic, assurance bâtiment, entretien etc...) Montant de la taxe foncière : 800 € Prix honoraires d'agence inclus : 153 700 € soit 145 000 € net vendeur + 8 700 € d'honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété représentant 2 bâtiments distincts : 140 (incluant caves, parkings et appartements) Bâtiment concerné par la vente : 19 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 31,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Canal St Felix
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 6
Quote Part annuelle des charges 1 120 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 800 €
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