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Au coeur du très convoité quartier de Saint Felix, cette maison avec beaucoup de charme offre des espaces bien distribués et est composée comme suit : Une entrée spacieuse, une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, plein sud, et une cuisine séparée donnant sur un joli jardin d'environ 130 m² avec dépendance à aménager. A l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de faire une 3ème chambre dans les combles qui bénéficient d'une surface de 38 m² au sol environ et 14 m² Carrez. Un garage à vélos complète cet espace. Prévoir rénovation globale. Très beau potentiel. Bien rare sur le marché ! Tous les commerces, écoles et transports à proximité. Nous ne proposons pas de devis travaux, chaque projet acquéreur étant différent. Nous pouvons en revanche vous aider dans les estimations de travaux. Prix HAI : 438 900 € soit 420 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 87,35 m²
surface terrain 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €
Taxe foncière annuelle 989 €
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